Xu hướng bất động sản cao cấp với những căn hộ thông minh đang được phát triển và có nhu cầu tăng trưởng cao. Tòa nhà thông minh Smart Building ra đời phù hợp với nhu cầu thị trường. Trong khi việc xây dựng tòa nhà văn phòng, cao cấp ở các thành phố lớn ở Việt Nam đang ở mức tăng trưởng cao. Smart Building với hệ thống IoT sẽ giúp cho việc quản lý và hoạt động hiệu quả. Cùng Anvgroup tìm hiểu về Smart Building là gì? Lợi ích mang lại như thế nào?
1. Tòa nhà thông minh - Smart Building là gì?
Tòa nhà thông minh tích hợp hệ thống IoT
1.1 Tìm hiểu về Toà nhà thông minh Smart Building
Đi về khái niệm cơ bản, tòa nhà thông minh Smart Building là sự kết nối giữa cơ sở kiến trúc hạ tầng tòa nhà truyền thống cùng với thiết bị và hệ thống quản lý tòa nhà thông minh hiện đại với công nghệ IoT (Internet Of Things). Việc kết nối và phát triển công nghệ mang đến hệ thống tiết kiệm, sử dụng hiệu quả nguồn vốn. Đặc biệt là mang đến hiệu quả trong quá trình vận hành lâu dài, quản lý hiệu quả. Đem đến nhiều lợi ích cho chủ đầu tư và những người làm việc trong tòa nhà.
1.2 Nền tảng IoT (Internet Of Things) trong tòa nhà thông minh
IoT sử dụng trong tòa nhà với phần mềm tích hợp trung tâm điều khiển, thiết bị cảm biến, mọi giao thức kết nối trực tuyến và trong thời gian thực. Công nghệ IoT cho phép phân tích theo dõi, các mô tả chi tiết để đưa ra phương án tối ưu cho tòa nhà. So sánh với hệ thống BMS truyền thống, IoT vẫn nổi lên là một giải pháp tích hợp hiệu quả.
-
Hệ thống quản lý dễ dàng với việc tích hợp thiết bị, phát hiện nhanh các vấn đề phát sinh.
-
IoT cho phép giám sát tòa nhà trong thời gian thực, phân tích hiệu quả và tự động hóa một cách thông minh. Đây là một trong những ưu điểm của IoT so với hệ thống BMS truyền thống.
-
Việc kết nối đồng bộ cho phép thu thập dữ liệu của toàn bộ tòa nhà. Chẳng hạn như việc tích hợp thiết bị cho phép giám sát chất lượng điện, năng lượng và dự toán bảo trì. Và hơn hết tất cả mọi thiết bị điều được kiểm soát để đảm bảo cho mọi hoạt động tòa nhà là tốt nhất.
-
IoT với các thiết bị cảm biến chuyển động thông minh, cơ chế an ninh tòa nhà sẽ được tối ưu hơn nữa. Kiểm soát mọi hoạt động thông qua hệ thống theo dõi.
2. Lợi ích đầu tư hệ thống tòa nhà thông minh
Smart Building tích hợp quản lý hiệu quả tất cả các thiết bị trong tòa nhà
2.1 Tiết giảm điện năng sử dụng trong tòa nhà
-
Chiếu sáng thông minh cảm biến tự động bật tắt, giúp sử dụng hiệu quả năng lượng.
-
Hệ thống nước nóng, heat pump, sưởi ấm trong tòa nhà, kết hợp với máy lạnh và điện mặt trời. Mọi thiết bị sẽ kết nối với nhau tạo nên một hệ thống đồng bộ. Khí thải của thiết bị này là nguyên liệu cho thiết bị khác và ngược lại. Tận dụng hiệu quả mọi nguồn tài nguyên cho tòa nhà.
-
Hệ thống thông gió, điều hòa không khí điều khiển từ xa, đảm bảo chất lượng không khí sạch.
2.2 Giảm chi phí vận hành
Việc quản lý động bộ trong một hệ thống chung sẽ hỗ trợ cho việc giám sát và điều chỉnh toàn bộ hệ thống MEP. Với công nghệ IoT (Internet Of Things) giúp cho việc vận hành ổn định nhất, chi phí bảo trì thấp so với chi phí đầu tư.
2.3 Kiểm soát tòa nhà hiệu quả
Kiểm soát toà nhà một cách đồng bộ và dễ dàng
-
Đảm bảo đầy đủ tiện nghi cho cư dân sinh sống và người làm việc tại văn phòng của ngôi nhà.
-
Quy trình quản lý hiệu quả khi được ứng dụng những tiện ích công nghệ 4.0 vào tòa nhà. Quản lý được nhân sự trong các văn phòng của tòa nhà, chấm công,...
2.4 Quản lý thông minh
-
Hệ thống quản lý thông minh, theo dõi hiệu suất thiết bị, chủ động phát hiện sửa chữa và khắc phục trước khi thiết bị có dấu hiệu hỏng hóc.
-
Hệ thống cảm biến được thiết lập để theo dõi và tính toán hiệu suất sử dụng của thiết bị. Chủ động đề xuất lịch bảo trì định kỳ cho các hệ thống của tòa nhà.
2.5 Chi phí thiết bị thấp hơn
Giảm chi phí đi dây do hoạt động trên nền tảng IP, sử dụng công nghệ IoT (Internest Of Things).
Nhiều dòng sản phẩm kết nối đồng bộ hệ thống IoT, nhiều lựa chọn cho chủ đầu tư và nhiều module phù hợp với chuẩn kết nối để đồng bộ và hoạt động ổn định. Giảm thiểu chi phí sử dụng thiết bị trung gian để kết nối.
3. Tổng thể thiết kế hệ thống tòa nhà thông minh Smart Building
Tòa nhà kết nối thông minh qua IoT
Sau khi hiểu về hệ thống Smart Building và những ứng dụng tuyệt vời của nó. Chủ đầu tư nên bắt tay ngay vào cải tiến và nâng cấp công nghệ vào hệ thống tòa nhà. Công nghệ là xu hướng phát triển trong cả hiện tại và tương lai. Đón đầu xu hướng phát triển là tạo thuận lợi cho những nền tảng vững chắc về sau này.
3.1 Kết nối thiết bị cùng hệ thống trung tâm điều khiển và quản lý
Liên kết các thiết bị về chiếu sáng, báo cháy, camera an ninh, báo cháy cùng với nhiều hệ thống khác cùng với bảng điều khiển, giám sát và quản lý từ xa.
3.2 Lắp đặt được hệ thống cho tòa nhà đã xây dựng
Smart Building sử dụng kết nối trên hệ thống IoT nên hạn chế chi phí đi dây cho các tòa nhà lớn. Hệ thống vẫn có thể lắp đặt trên nền có sẵn, ngay cả công trình đã hoàn thành. Các thiết bị thông minh được bố trí hợp lý trên nền có sẵn giúp cho việc nâng cấp dễ dàng hơn.
3.3 Hệ thống thiết bị thông minh
Không chỉ giải pháp từng thiết bị, một tòa nhà thông minh sẽ kết nối toàn bộ thiết bị quan trọng trong một hệ thống chung. Một số thiết bị trong hệ thống tòa nhà thông minh bao gồm:
-
Chuông cửa màn hình:
-
Khóa cửa thông minh
-
Hệ thống camera giám sát toàn bộ khu vực công cộng tòa nhà.
-
Hệ thống báo cháy
-
Quản lý thông minh tích hợp IoT
-
Hệ thống Smarthome cho căn hộ, văn phòng trong tòa nhà, chiếu sáng, điều hòa, rèm tự động đóng mở cùng với nhiều thiết bị khác.
3.4 Vận hành tòa nhà thông minh
Văn phòng được tích hợp công nghệ IoT hiện đại
Sau thiết kế và thi công sẽ tiến hành kiểm tra vận hành của tòa nhà. Cần đảm bảo một số tiêu chí nhất định để tòa nhà hoạt động hiệu quả.
-
Đảm bảo hoạt động ổn định và an toàn
-
Kết nối đầy đủ thiết bị cần thiết trong một tòa nhà
-
Có thể linh hoạt trong sửa chữa và nâng cấp các thiết bị mới, nâng cấp tổng thể tòa nhà.
-
Tiết kiệm được điện năng và năng lượng sử dụng. Việc cải tiến một hệ thống thông thường sang hệ thống thông minh nhằm mục đích phát triển cho hệ tại và tương lai.
Hệ thống thông minh có nhiều ưu điểm mà các chủ đầu tư nên quan tâm đến công trình của mình. So với chi phí BMS thì hệ thống tòa nhà thông minh Smart Building sử dụng IoT sẽ có chi phí cạnh tranh hơn. Giải pháp mới kết nối thông minh quản lý hiệu quả cho tòa nhà sẽ được Anvgroup tư vấn tổng thể một cách chi tiết nhất. Anvgroup luôn sẵn sàng mang đến cho các chủ đầu tư giải pháp tối ưu nhất.
